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2020年02月29日 14:45:13 来源:谁有上海快3微信群 编辑:山西快乐十分网址

“虽然世界卫生组织已在全球宣布紧急状态,惟世卫并没有发出要禁止中国游客入境,内政部也是听从卫生部的要求而进行相关的措施。”

令慕尤丁感到惊讶的是,最多武汉及湖北人欲入境马来西亚的地点,竟然是雪兰莪州的巴生港口。

慕尤丁(右2)巡视苏丹依斯干达大厦入境处的体温检测系统。

内政部自1月27日至2月3日为止,已禁止147名来自中国武汉及湖北的人入境马来西亚。

“当中有65人是在巴生港口被禁止入境,山西快乐十分计划苏丹阿布峇卡大厦(马新第二通道)入境处则有30人禁止入境,吉隆坡国际机场则只有14人。”

针对在柔佛古庙游神庆典是否要继续,慕尤丁认为,不应该制造紧张的气氛,马来西亚国内各日常活动,应该照常行。与此同时,政府已在入境处做好把守的工作。

他强调,马来西亚的新型冠状病毒疫情仍在控制范围内,政府现阶段无意禁止湖北及武汉以外地区的中国游客入境。

記者陳韋帆/台北報導投資理財有賺有賠,但為甚麼許多投資客特別喜歡凶宅?一名新北市永和在地資深房仲指出,凶宅投資術在很早期許多投資客就開始做了,但當時主要賺的是差價,與現在只鎖定投報率不同,幾乎是資產不斷翻倍賺的概念。▲不少投資客都會鎖定凶宅投資。(示意圖/資料照)該名房仲表示,早期資訊不透明的時代,不少投資客聽聞有凶宅出售,就會如同貓看到魚一樣,第一時間聯繫屋主,並以凶宅為理由,大幅砍價,例如400萬的房子,直接砍價到120萬,從3折開始談,不過通常還是在5~8折左右成交最多。但買了以後,並非用來出租,而是立刻交給房仲再賣,賺到差價後,有時候投資客一高興,直接就給了數十萬傭金,所以當時有些比較沒道德的房仲,找到買方也不告知曾發生凶案,直接出售。如今時代不同,根據民法凶宅是「物之瑕疵」,且屋主與房仲有應告知之義務,所以早期投資客不是賺飽飽收山了,就是轉成買後出租,賺取投報率。▲即使租賃專法上路,房東有告知租客是否凶宅之義務,但投報率依舊相當驚人。(示意圖/記者陳韋帆攝影)簡單說,假使一間30坪、1,000萬房子,原本出租別人每月可獲得2萬,也就是2.4%的年投報率;但不幸發生凶案後,投資客以700萬接手,再以同樣月租金2萬出租,年投報率就上升至約3.4%。不過也有投資客會將房子隔間,原本30坪房子,直接隔成5~6間套房,每間出租6千~1萬元不等,若以隔成5間、每間6千計算,每月總租金3萬,投報率瞬間暴增至5.1%左右。雖然去年租賃專法上路,明文規定出租物件若是凶宅,房東有告知房客之義務,但即使租金打8折,投報率依舊比正常物件高,這也是為甚麼投資客看到價格好、屋況不錯的凶宅,趨之若鶩的原因。▲徐佳馨指出,凶宅投資時常伴隨著法律風險,建議民眾少碰為妙。(圖/徐佳馨提供)住商不動產企研室經理徐佳馨則表示,市場有不少投資客鎖定凶宅投資,但其中依舊承擔著許多法律風險,例如追求獲利更高的隔間就是違建。這些違建出租,多數有逃漏稅的狀況,許多投資客在做凶宅投資時,就是遊走在法律灰色地帶上,對於一般人而言,建議還是少碰為妙。

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27日至3日已禁147游客入境 湖北武汉以外地区暂不禁

慕尤丁:马来西亚从1月27日起至2月3日,禁止了147名来自中国武汉及湖北游客入境大马。

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