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記者蔡佩蓉/綜合報導台南市各項重大公共建設議題發酵,包含中國城暨運河星鑽區段徵收、南台南副都心區段徵收、永康砲校創意設計園區區段徵收、沙崙智慧綠能科學城等,加上南科廠商擴大投資及台商回流投資效應持續發燒,讓房市買氣活絡,建商推案持續增加,卻也衍生不少交易糾紛。▲台南近年吸引許多建商買地推案,是六都的房市熱區。(圖/記者蔡佩蓉攝影)台南市地政局局長陳淑美表示,目前地政局依照內政部所訂定「109年預售屋買賣定型化契約查核實施計畫」加強預售屋契約查核,並輔以「台南市預售屋銷售稽查作業方案」,提供預售屋買賣自主檢查表,請業者自行檢查契約是否符合規定,經地政局查驗合格後,即可列入合格名單,在網路上提供消費者參考。而查核項目將針對買賣定型化契約中有關契約審閱期、房地標示及停車位規格、房地出售面積及認定標準、共有部分項目、履約擔保機制、通知及交屋期限、違約之處罰等共計15項逐一審查。台南市地政局提醒,近年台南市房地產市場熱絡,交易風險更需要特別注意,尤其預售屋買賣,是以領有建照而尚未完工的建築物和所座落基地為交易標的,一般消費者能取得的資訊相當有限,契約條款是否符合規範,更是需要留意的環節。而目前常見的預售屋買賣糾紛包含6項,例如虛偽不實或引人錯誤的廣告、瑕疵擔保責任、房地出售面積的認定及找補、完工期限及交屋期限、解除契約及違約金過高,與停車位糾紛等。

台南房市太熱!百人牛牛安卓版建商一窩蜂搶推案 出現「6種常見糾紛」

▲純中藥配方的鼻噴劑「雨鼻爽」不會刺激鼻黏膜,因此噴入鼻腔也不會造成不適,患者在短時間內即可恢復呼吸順暢,吸到新鮮空氣。(圖/NOW健康)文/黃大千/NOW健康根據中醫師公會全聯會的1項研究發現,台灣學童罹患過敏性鼻炎的比例逐年攀升,2017年國內6至15歲學童的鼻炎盛行率將近5成,平均每2人就有1人有鼻炎困擾,比30年前暴增了10倍。對此,中醫師陳瑞聲表示,過敏性鼻炎治不好的原因有9成是塵蟎在作祟。塵蟎入侵鼻子會引起鼻癢、打噴嚏、流鼻水、鼻塞,長期下來還會形成鼻涕倒流,造成頭暈、頭痛、睡眠障礙、記憶力不佳、好動、胸悶等,鼻塞嚴重者會引起鼻竇腫大、發炎,造成呼吸困難,睡覺也容易發生睡眠呼吸中止症、咳嗽等問題。陳瑞聲進一步說明,鼻炎可分為過敏性、急性、慢性、肥厚性、萎縮性、鼻竇炎、鼻蓄膿等。百分之90以上成因是長期受塵蟎感染所致,塵蟎是昆蟲,一般西醫治療治標不治本,服用類固醇或抗組織胺,都無法有效消滅塵蟎,用手術雷射、電燒療法一段時間後也容易再度復發,血管收縮劑雖能暫時緩解鼻塞,但日久容易流鼻血。陳瑞聲指出,患者的鼻分泌物可分為清涕、濁涕、淡黃、黃涕和綠膿,與患者體質有關,但不論鼻涕的形態為何,治療鼻炎的重點在於如何短時間內清除塵蟎感染和細菌病毒,讓鼻子恢復暢通並修護受損的鼻黏膜,才能抵抗空氣中的異物,如粉塵、細菌。想要治好鼻過敏,首要改善鼻腔環境,讓塵蟎、細菌病毒無法生存,進而排出鼻腔內的分泌物,透過內服純中藥強化體質,並以外噴劑去除鼻腔塵蟎細菌,才能治好鼻炎不復發。純中藥配方的鼻噴劑「雨鼻爽」,對除蟎、滅菌、清毒效果優異,對於各種鼻病的臨床改善率達95%以上。經SGS檢驗認證,不含防腐劑及西藥成分,能快速改善各種鼻炎,修復發炎中的鼻黏膜,由於鼻噴劑不會刺激鼻黏膜,因此噴入鼻腔也不會造成不適,患者在短時間內即可恢復呼吸順暢,吸到新鮮空氣;只要體內新陳代謝好,頭腦自然清楚,學習或工作的效率也會提高。秋冬時節與夏天吹冷氣一樣,都容易引起鼻病發作,陳瑞聲提醒,天冷時應注意保暖,空汙嚴重時應戴口罩以保護呼吸道,平時維持環境整潔,避免塵蟎、細菌滋生。不熬夜、規律作息、適當運動、飲食均衡,少吃生冷、油炸及辛辣等刺激性食物,調整好體質才能遠離鼻炎。更多健康資訊一次滿足!點此進入【NOW健康】

NOW健康/塵蟎引來過敏性鼻炎 中藥溫和調理改善鼻過敏

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